2018 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Port-Cartier
Valeur estimée
73 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 032 $/m² · 71,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 30 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280481957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
97022280481957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 2 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 199 384 $ Poids 32 % |
| 2 | 1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 118 729 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.