2042 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
172 400 $
Autre · 620 $/m² · 278 m² · constr. 1986 · terrain 2 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,1 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280482129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
97022280482129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±195.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 33 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2206, rue Monseigneur Labrie, Port-Cartier 2025-09-08 · 828 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 41 % |
| 2 | 2624, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 2 % |
| 3 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 177 m · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 353 956 $ Poids 0 % |
| 4 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 855 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 320 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 344 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 290 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.