2104 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Port-Cartier
Valeur estimée
285 800 $
Autre · 773 $/m² · 369,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280486950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
97022280486950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 84 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2206, rue Monseigneur Labrie, Port-Cartier 2025-09-08 · 515 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 49 % |
| 2 | 2624, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 3 % |
| 3 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 322 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.