2186 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 101 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280580223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
97022280580223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 45 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 242 559 $ Poids 31 % |
| 2 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 773 $ Poids 13 % |
| 3 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 584 $ Poids 6 % |
| 4 | 1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 133 274 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.