2183 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Port-Cartier
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 136,6 m² · constr. 1926 · terrain 2 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 70 400 $ +110.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280580230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
97022280580230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 37 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 885 m · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 083 $ Poids 44 % |
| 2 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 945 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.