2650 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
68 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 2 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 30 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280752569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
97022280752569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±276.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 1 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2624, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-21 · 130 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 67 % |
| 2 | 3046, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 7 % |
| 3 | 2206, rue Monseigneur Labrie, Port-Cartier 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 6 % |
| 4 | 3255, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 294 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 264 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 3411, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 172 100 $ (1 499 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 195 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 240 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 291 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.