2716 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
76 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 011 $/m² · 38 m² · constr. 2006 · terrain 5 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520,5 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 50 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280754437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
97022280754437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 3 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2624, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-21 · 411 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 025 $ Poids 63 % |
| 2 | 3046, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 671 $ Poids 11 % |
| 3 | 2206, rue Monseigneur Labrie, Port-Cartier 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 174 $ Poids 3 % |
| 4 | 3528, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (3 867 $/m²) 36,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 182 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 3534, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 75 000 $ constr. 2014 Ajust. marché −339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 71 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.