3085 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
88 200 $
Chalet · constr. 1976 · terrain 18 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 491 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 36 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280923367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
97022280923367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 8 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-03-27 · 839 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 137 $ Poids 49 % |
| 2 | 3046, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-01-31 · 308 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 36 % |
| 3 | 3411, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 172 100 $ (1 499 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 302 $ | 183 745 $ Poids 16 % |
| 4 | 2624, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 6 % |
| 5 | 3534, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 446 $ Poids 4 % |
| 6 | 3528, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (3 867 $/m²) 36,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 153 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.