3210 Rue GRAND-RUISSEAU · Port-Cartier
Valeur estimée
82 800 $
Plex (2-5 logements) · 598 $/m² · 138,4 m² · constr. 1967 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 33 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281020800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
97022281020800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 6 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 172 100 $ (1 499 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 631 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −12 047 $ | 193 374 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.