3389 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 131 m² · constr. 2012 · terrain 36 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 056,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 219 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281102957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
97022281102957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 92 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-10-29 · 113 m · Vendu 172 100 $ (1 499 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 947 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +17 210 $ | 217 400 $ Poids 65 % |
| 2 | 3255, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-03-27 · 815 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 546 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.