3530 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
88 100 $
Autre · constr. 2012 · terrain 5 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 50 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281137454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
97022281137454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 8 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3534, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-06-19 · 160 m · Vendu 75 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 75 196 $ Poids 68 % |
| 2 | 3411, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-10-29 · 816 m · Vendu 172 100 $ (1 499 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 210 $ | 205 257 $ Poids 44 % |
| 3 | 3255, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 23 % |
| 4 | 3528, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-11 · 85 m · Vendu 140 000 $ (3 867 $/m²) 36,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 041 $ Poids 22 % |
| 5 | 3046, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 4359, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 130 888 $ (960 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 173 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.