3052 Rue QUAI · Port-Cartier
Valeur estimée
102 400 $
Autre · 371 $/m² · 276,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 96 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281597956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
97022281597956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±237.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 12 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4866, rue des Pionniers, Port-Cartier 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 51 104 $ Ajust. marché +4 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 324 $ Poids 2 % |
| 2 | 4359, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-04-17 · 555 m · Vendu 130 888 $ (960 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 002 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −7 853 $ | 186 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 4531, rue des Pionniers, Port-Cartier 2025-07-02 · 967 m · Vendu 250 287 $ (2 089 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 205 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge +6 257 $ | 332 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 4920, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 3534, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 4414, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-01-11 · 351 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 413 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 245 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.