3018 Rue PERE-REGNEAU · Port-Cartier
Valeur estimée
61 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 656 $/m² · 37,2 m² · constr. 1967 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 27 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281680400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
97022281680400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 089
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 0 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4866, rue des Pionniers, Port-Cartier 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 51 104 $ Ajust. marché +3 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 984 $ Poids 2 % |
| 2 | 4920, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 002 $ Poids 0 % |
| 3 | 3534, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ constr. 2014 Ajust. marché −339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 161 $ Poids 0 % |
| 4 | 5047, rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 89 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 5056, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2023-09-22 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (1 453 $/m²) 34,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 519 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 66 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.