Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
72 700 $
Autre · 1 664 $/m² · 43,7 m² · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 15 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281750602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
97022281750602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 089
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 2 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4866, rue des Pionniers, Port-Cartier 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 51 104 $ Ajust. marché +4 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 324 $ Poids 7 % |
| 2 | 4920, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 3 % |
| 3 | 5047, rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-08-06 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 5056, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2023-09-22 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (1 453 $/m²) 34,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.