4456 Rue PIONNIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
151 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 338 $/m² · 64,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 90 400 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291612968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
97022291612968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 089
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 27 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5047, rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.