4465 Rue PIONNIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
102 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 256 $/m² · 81,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 57 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291613465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
97022291613465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 12 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4414, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-01-11 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 942 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 244 $ Poids 14 % |
| 2 | 4822, rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 278 566 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.