4516 Rue PIONNIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
96 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 324 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 58 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291635389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
97022291635389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 10 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5178, rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 87 000 $ (1 257 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 451 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 107 104 $ Poids 0 % |
| 2 | 5217, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-03-27 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (700 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 729 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 74 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.