5110 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
124 000 $
Autre · 865 $/m² · 143,3 m² · constr. 2020 · terrain 135 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 712,7 m²
Frontage
205,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 50 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291945894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
97022291945894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 20 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5121, rue des Pionniers, Port-Cartier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 089 $/m²) 133,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 826 $ Poids 38 % |
| 2 | 4531, rue des Pionniers, Port-Cartier 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 287 $ (2 089 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 205 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +25 029 $ | 313 069 $ Poids 2 % |
| 3 | 4359, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 130 888 $ (960 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 002 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 178 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.