5618 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
94 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 664 $/m² · 56,9 m² · constr. 1972 · terrain 7 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 258,3 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 49 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292081602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
97022292081602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 089
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 10 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5047, rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 863 $ Poids 10 % |
| 2 | 5178, rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 87 000 $ (1 257 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 451 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 97 109 $ Poids 4 % |
| 3 | 5217, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (700 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 729 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 69 402 $ Poids 2 % |
| 4 | 5056, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2023-09-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 453 $/m²) 34,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 519 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 77 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.