5024 Rue PIONNIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
107 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 222 $/m² · 48,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 69 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301889353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
97022301889353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 089
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 14 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5047, rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-08-06 · 269 m · Vendu 75 000 $ (1 572 $/m²) 47,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 102 $ Poids 33 % |
| 2 | 4866, rue des Pionniers, Port-Cartier 2025-06-09 · 973 m · Vendu 51 104 $ Ajust. marché +3 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 984 $ Poids 31 % |
| 3 | 4920, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 002 $ Poids 6 % |
| 4 | 5056, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2023-09-22 · 299 m · Vendu 50 000 $ (1 453 $/m²) 34,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 519 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 84 620 $ Poids 3 % |
| 5 | 5397, rue Moreau, Port-Cartier 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 749 $ Poids 1 % |
| 6 | 5178, rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 87 000 $ (1 257 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 451 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 103 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 5217, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (700 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 729 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.