306 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443992905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
97022443992905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 88 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 248 094 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 286 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 188 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 273 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 310 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 497 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 274 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 251 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 4.3 km · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −2 022 $ | 60 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 182 000 $ (1 695 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 910 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 200 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 230 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Doyle, Port-Cartier 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 308 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.