276 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
227 300 $
Chalet · 2 336 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 97 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453903527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
97022453903527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 54 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 256 949 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 295 725 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 282 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 320 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 497 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 282 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 258 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −253 $ | 61 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 238 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (1 695 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 910 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 206 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −995 $ | 187 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.