272 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453904855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
97022453904855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 51 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 176 909 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 235 492 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 56 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 291 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 497 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 259 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 216 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 362 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 274 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 809 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 330 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.