270 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 77,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,9 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 114 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453914484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
97022453914484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 37 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 171 367 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 228 231 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 55 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 265 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 809 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 321 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.