262 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 93,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,5 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 137 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453924264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
97022453924264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 61 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 264 491 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 303 589 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 199 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 290 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 327 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 264 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 497 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 288 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 63 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 244 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (1 695 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 910 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 211 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Doyle, Port-Cartier 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 325 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.