240 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 78,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 195 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453927186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
97022453927186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 83 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 062 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 530 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 61 890 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 497 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +10 001 $ | 125 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 809 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 360 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Rue Maloney, Port-Cartier 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 197 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.