180 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
139 100 $
Chalet · 2 370 $/m² · 58,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 69 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454094701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
97022454094701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 23 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 362 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 152 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 212 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 204 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 234 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 2.8 km · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 49 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.