95 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
252 400 $
Autre · 494 $/m² · 511,4 m² · terrain 36 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 974 m²
Frontage
294 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464104214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
97022464104214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 68 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.