112 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 88,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 84 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474192539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
97022474192539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 40 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 987 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 298 $ Poids 45 % |
| 2 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 918 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 646 $ Poids 39 % |
| 4 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 615 $ Poids 38 % |
| 5 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 997 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 866 $ Poids 31 % |
| 7 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 768 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 971 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 386 $ Poids 25 % |
| 10 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 64 525 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 497 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 099 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue des Bouleaux, Port-Cartier 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 63 739 $ (649 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 226 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 79 126 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.