17 Rue GIRARD · Port-Cartier
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 137,5 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 203 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474253653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
97022474253653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 88 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 259 410 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue Girard, Port-Cartier 2024-11-01 · 20 m · Vendu 225 000 $ (1 558 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 515 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 390 299 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 725 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 424 945 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-06 · 144 m · Vendu 419 500 $ (3 422 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 531 019 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 367 131 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, Rue Carbonneau, Port-Cartier 2024-03-06 · 323 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 277 094 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.