46 Rue DOYLE · Port-Cartier
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 151,7 m² · constr. 1979 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474254422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
97022474254422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 91 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Girard, Port-Cartier 2024-11-01 · 113 m · Vendu 225 000 $ (1 558 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 578 $ Poids 42 % |
| 2 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 409 593 $ Poids 36 % |
| 3 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 73 m · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 579 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 273 338 $ Poids 30 % |
| 5 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 358 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 241 602 $ Poids 26 % |
| 6 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 675 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +55 444 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 447 311 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-06 · 55 m · Vendu 419 500 $ (3 422 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 555 313 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 328 678 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 385 500 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, Rue Carbonneau, Port-Cartier 2024-03-06 · 370 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 289 550 $ Poids 15 % |
| 11 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 103 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 376 298 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-01-27 · 336 m · Vendu 182 000 $ (1 695 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 910 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 256 265 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.