17 Rue LEBLANC · Port-Cartier
Valeur estimée
198 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 021 $/m² · 98,3 m² · constr. 1977 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 92 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474259992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
97022474259992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 40 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 467 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 513 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 355 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +995 $ | 190 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 457 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 322 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 340 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 261 962 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 323 940 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 902 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 606 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 500 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 285 151 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 418 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 240 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 319 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.