27 Rue ARSENEAULT · Port-Cartier
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 226 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474263219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
97022474263219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 84 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 50 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 263 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 83 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 303 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 330 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 193 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 312 185 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 283 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 328 141 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 287 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 265 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 81 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 290 314 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 144 $ Poids 67 % |
| 9 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 451 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 240 500 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 277 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 244 473 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 213 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 199 756 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 734 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 899 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.