29 Rue ARSENEAULT · Port-Cartier
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 105,5 m² · constr. 1978 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 195 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474264060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
97022474264060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 79 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 60 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 270 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 331 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 198 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 76 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 311 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 88 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 893 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 246 882 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 764 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 292 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 336 994 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 476 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 321 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 272 796 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 281 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 251 127 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-01-27 · 271 m · Vendu 182 000 $ (1 695 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 910 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +910 $ | 216 210 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 907 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.