7 Rue LEBLANC · Port-Cartier
Valeur estimée
230 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 612 $/m² · 88,2 m² · constr. 2010 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474268246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
97022474268246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 55 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 414 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 963 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 428 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 960 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 041 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 351 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 036 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 392 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 286 $ Poids 58 % |
| 9 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 279 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 66 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 264 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 548 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 989 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 275 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 041 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.