2 Rue FOURNIER · Port-Cartier
Valeur estimée
228 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 264 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474268633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
97022474268633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 54 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 243 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 194 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 870 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 364 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 305 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 366 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 309 474 $ Poids 77 % |
| 5 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 218 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 242 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 228 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 266 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 382 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 329 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 232 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 421 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 535 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 086 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 305 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 244 591 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +2 564 $ | 132 674 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.