19 Rue FOURNIER · Port-Cartier
Valeur estimée
226 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 906 $/m² · 78 m² · constr. 2007 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474269606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
97022474269606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 53 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 441 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 298 357 $ Poids 62 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 350 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 988 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 582 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 120 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 939 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 358 $ Poids 33 % |
| 6 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 376 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 63 769 $ Poids 32 % |
| 7 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 279 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 289 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 380 947 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 850 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 526 $ Poids 25 % |
| 9 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 306 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 545 m · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 509 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +10 001 $ | 129 729 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 308 808 $ Poids 23 % |
| 12 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 597 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.