15 Rue FOURNIER · Port-Cartier
Valeur estimée
247 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 276 $/m² · 108,6 m² · constr. 2007 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474269704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
97022474269704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 64 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 326 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 469 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 434 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 265 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 481 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 758 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 443 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 784 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 411 041 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 227 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 417 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 657 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 497 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 470 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 327 $ Poids 55 % |
| 12 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 915 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.