10 Rue PARISE · Port-Cartier
Valeur estimée
203 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 681 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 98 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474269857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
97022474269857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 42 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 429 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 286 113 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 352 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 248 289 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 238 957 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 704 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 185 856 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 913 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 278 841 $ Poids 28 % |
| 6 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 280 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 289 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 368 655 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 545 m · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 509 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +6 001 $ | 124 426 $ Poids 21 % |
| 8 | 14, Rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (2 984 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 334 120 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.