9 Rue DOYLE · Port-Cartier
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 129 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474273667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
97022474273667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 55 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 377 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 306 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 161 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 297 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 259 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 257 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 584 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 176 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 322 232 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 280 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 189 435 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 97 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 099 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 209 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 240 031 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 103 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 062 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 52 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 403 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 236 090 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 670 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 866 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.