17 Rue GAGNON · Port-Cartier
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 134,7 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474274667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
97022474274667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 82 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 835 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 253 139 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 188 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 027 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 380 870 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 477 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 030 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 853 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 358 836 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue Girard, Port-Cartier 2024-11-01 · 238 m · Vendu 225 000 $ (1 558 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 257 959 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-06 · 185 m · Vendu 419 500 $ (3 422 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 519 936 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 563 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, Rue Carbonneau, Port-Cartier 2024-03-06 · 225 m · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 188 $ Poids 21 % |
| 10 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 346 943 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 497 781 $ Poids 17 % |
| 12 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 280 996 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.