12 Rue DOYLE · Port-Cartier
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 105,1 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474274961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
97022474274961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 85 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 241 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +995 $ | 196 877 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 169 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 361 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 282 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 109 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 296 010 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 332 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 319 435 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 131 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 334 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 223 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 271 137 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 167 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 249 575 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 626 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 489 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 504 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 370 241 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.