101 Rue ELIE-ROCHEFORT · Port-Cartier
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474277985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
97022474277985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 77 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 105 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 982 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 324 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 309 538 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 75 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 245 481 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 211 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 296 259 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 249 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 670 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 225 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 555 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 347 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 121 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 305 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 297 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.