67 Rue BOUCHER · Port-Cartier
Valeur estimée
220 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 684 $/m² · 82,2 m² · constr. 1977 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 113 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474278102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
97022474278102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 51 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 316 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 277 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 196 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 241 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 450 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 332 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 345 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 299 184 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 703 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 270 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 221 655 $ Poids 47 % |
| 7 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 381 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 197 765 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 912 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 270 976 $ Poids 44 % |
| 9 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 233 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +253 $ | 60 132 $ Poids 43 % |
| 10 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 126 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 289 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 360 026 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 724 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 193 247 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 850 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 493 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.