2 Rue PARISE · Port-Cartier
Valeur estimée
176 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 323 $/m² · 76,1 m² · constr. 1977 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 79 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474279042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
97022474279042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 34 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 382 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 267 746 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 233 721 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 707 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 650 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 772 $ Poids 34 % |
| 5 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 901 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 262 055 $ Poids 29 % |
| 6 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 335 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +253 $ | 58 440 $ Poids 27 % |
| 7 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 226 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 289 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 350 191 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 491 m · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 509 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −500 $ | 118 103 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue Métivier, Port-Cartier 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 711 $/m²) 91,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 646 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 288 016 $ Poids 16 % |
| 10 | 14, Rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (2 984 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 317 051 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.