1 Rue PARISE · Port-Cartier
Valeur estimée
173 100 $
Autre · 2 231 $/m² · 77,6 m² · constr. 1971 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 78 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474279405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
97022474279405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 34 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 374 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 266 429 $ Poids 61 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 229 254 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 221 330 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 674 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 145 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 861 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 255 994 $ Poids 34 % |
| 6 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 367 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 55 238 $ Poids 31 % |
| 7 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 246 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 809 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 322 384 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 354 113 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 295 760 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 274 852 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 506 m · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 111 060 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 763 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.