2 Rue HARBOUR · Port-Cartier
Valeur estimée
194 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 756 $/m² · 70,6 m² · constr. 1984 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 102 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474279656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
97022474279656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 39 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 365 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 269 035 $ Poids 28 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 328 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 234 774 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 504 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 225 707 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 682 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 175 550 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 835 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 263 286 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 510 m · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 509 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 344 $ Poids 14 % |
| 8 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 382 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 58 683 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 459 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 291 497 $ Poids 12 % |
| 10 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 255 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 289 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 351 526 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 390 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 215 876 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 850 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 375 245 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.