10 Rue DOYLE · Port-Cartier
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474284110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
97022474284110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 77 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 251 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +995 $ | 201 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 146 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 814 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 188 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 847 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 230 677 $ Poids 65 % |
| 5 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 370 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 303 339 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 505 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 378 904 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 99 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 804 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 132 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 343 386 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 332 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 328 296 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-01-27 · 67 m · Vendu 182 000 $ (1 695 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 910 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 621 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 236 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 278 134 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.