7 Rue MALONEY · Port-Cartier
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 94,4 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 158 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474284888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
97022474284888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 68 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 221 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 303 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 190 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 675 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 36 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 319 926 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 252 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 295 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 233 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 257 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 180 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 188 060 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 111 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 238 297 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 218 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 604 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 525 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 283 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 234 404 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 206 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 100 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 796 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.