97 Rue ELIE-ROCHEFORT · Port-Cartier
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 89,1 m² · constr. 2010 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 226 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474287198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
97022474287198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 88 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 204 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 155 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 272 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 876 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 311 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 753 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 206 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 791 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 501 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 076 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 360 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 101 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 822 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 287 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 135 097 $ Poids 54 % |
| 10 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 54 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 296 $ Poids 52 % |
| 11 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 237 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 64 747 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 969 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 215 097 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.